LOGISTYKA: Frontier Estates inwestuje w Polsce – planuje sieć obiektów SBU
Europejski deweloper, Frontier Estates, zamierza znacząco poprawić efektywność magazynowania, sprzedaży, wykorzystania powierzchni biurowej i logistyki dla średniej wielkości klientów z branży e-commerce, lekkiej produkcji i technologii na Dolnym Śląsku dzięki unikalnej inwestycji komercyjnej w Bielanach Wrocławskich.
Frontier Park Wrocław w Bielanach Wrocławskich będzie pierwszą inwestycją Frontier Estates w Polsce i punktem odniesienia dla przyszłych projektów dewelopera. Frontier Park Wrocław będzie obejmował ok. 8900 m2 elastycznej powierzchni magazynowej i biznesowej z wyjątkową, przeszkloną elewacją frontową, umożliwiającą pełnienie funkcji wystawowej i biurowej w maksymalnie dwunastu modułach (od 284 m2 min do 2334 m2 każdy). Uzyskano już pozwolenie na budowę, a rozpoczęcie prac planowane jest na kwiecień 2021 roku.
Strategia dewelopera zakłada stworzenie rozpoznawalnej sieci Small Business Units („SBU”) w całej Polsce. Obiekty dostępne do wynajęcia i realizowane w formule „forward sale” powstaną w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu, Katowicach, Gdańsku, Szczecinie, Rzeszowie i w Lublinie. – Jako doświadczony deweloper przemysłowy w Wielkiej Brytanii, gdzie oddaliśmy do użytku ponad 40 standaryzowanych obiektów, dostrzegamy potencjał wykorzystania naszej wiedzy i doświadczenia w Polsce. Koncepcja Small Business Units zakłada budowę jednego lub więcej budynków o funkcji magazynowej, wystawowej, handlowej i biurowej na działkach w najlepszych lokalizacjach. Na etapie procesu komercjalizacji zamierzamy stworzyć efekt synergii pomiędzy najemcami, zwiększając tym samym potencjał nieruchomości i tworząc wartość dodaną dla regionu – mówi Noel Carter, dyrektor ds. operacji europejskich w Frontier Estates. – Nasze inwestycje będą mogły pełnić funkcję wielokanałowych miejsc kontaktu z klientami, służąc jako punkty odbioru i zwrotu, showroom-y, magazyny, małe centra logistyczne i biura wysokiej klasy. To wszystko zaoferujemy klientom w rozsądnej cenie, na elastycznych warunkach umów najmu.
Dzięki wysokiej jakości wykończenia i najlepszym lokalizacjom Small Business Units cieszą się rosnącym zainteresowaniem najemców i przyciągają uwagę zróżnicowanej bazy klientów. Projekt Frontier Estates jest adresowany do przedsiębiorców, którzy planują zintegrować swoje biuro z powierzchnią magazynową lub produkcyjną i salonem sprzedaży. Taka kombinacja może pozwolić najemcy na efektywne wykorzystanie powierzchni, obniżając istotnie niektóre koszty operacyjne.
Zarządzający firmą Frontier Estates oceniają, że aktualny i spodziewany duży popyt na powierzchnie magazynowe, w szczególności dynamicznie rosnące zainteresowanie klientów w segmencie SBU, przełoży się na stabilny dochód o atrakcyjnym potencjale zwrotu z inwestycji dla inwestorów instytucjonalnych w przyszłości.
Spółka planuje wykorzystać strategię rynkową sprawdzoną na rynku brytyjskim i w krótkim czasie powiększyć swój portfel nieruchomości w Polsce. – Biorąc pod uwagę obecne okoliczności związane z pandemią i jej wpływem na rynek najmu, przyjęliśmy bezpieczne założenia dotyczące terminu zakończenia komercjalizacji inwestycji w Bielanach Wrocławskich i jesteśmy dobrze przygotowani do wejścia na rynek. Frontier Park Wrocław zaoferuje nie więcej niż dwanaście modułów dla grupy starannie wyselekcjonowanych najemców. Frontier Park Wrocław to produkt premium i oferta limitowana.
Inwestycja Frontier Estates w Polsce jest odpowiedzią na obserwowany gwałtowny wzrost w sektorze e-commerce. – Projekt zapewni elastyczną przestrzeń, która będzie odpowiadać zróżnicowanym potrzebom magazynowym i dystrybucyjnym najemców z sektora MSP na Dolnym Śląsku z reprezentatywnych branż obejmujących: lekką produkcję, wyposażenie domu, farmację, sektor spożywczy, motoryzację, po showroom-y umożliwiające prezentację i sprzedaż hurtową oraz detaliczną. Obecność wiodących światowych firm, które tworzą popyt na elastyczną przestrzeń dla swoich kontrahentów w łańcuchu dostaw, tj. podwykonawców, detalistów i dystrybutorów kształtuje siłę ekonomiczną i różnorodność aglomeracji wrocławskiej – mówi Karol Dzięcioł, członek zarządu Frontier Estates Polska.
Pierwsza inwestycja Frontier Estates w Polsce jest doskonale zlokalizowana w Bielanach Wrocławskich, na południe od Wrocławia, w jednej z największych stref handlowych i przemysłowych w Polsce, z szybkim i wygodnym dojazdem samochodem z centrum miasta. Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 oraz węzła autostradowego A8/S8, prowadzącego do granicy Niemiec i Czech. Region Dolnego Śląska skupia innowacyjne podmioty produkcyjno-usługowe, współpracujące z dobrze rozwiniętym sektorem naukowym, którego potencjał wzmacnia 27 uczelni publicznych i niepublicznych z siedzibą we Wrocławiu.
Frontier Estates istnieje od ponad dwóch dekad i zrealizował ponad 150 projektów we wszystkich sektorach rynku, w tym: w handlu detalicznym, służbie zdrowia, w sektorze biurowym i przemysłowym, mieszkaniowym i hotelowym na rynku brytyjskim i w Europie kontynentalnej. Jako firma prywatna, Frontier Estates ma solidne podstawy finansowe zapewniające elastyczne wewnętrzne i zewnętrzne finansowanie prowadzonych inwestycji. Firma została niedawno nominowana do tytułu „Deweloper Roku” w konkursie Health Investor UK Awards 2020.
(s)
Fot. Frontier Estates